La réhypothèque de votre maison pour acheter une autre propriété est une méthode très courante pour obtenir de l’argent pour ceux qui cherchent à mettre de l’argent dans une location ou à acheter une deuxième maison. Dans cet article, Keyliance nous allons parler de certaines considérations à prendre en compte si vous envisagez de réhypothéquer votre maison pour acheter une deuxième maison. Peut-on réhypothéquer pour acheter une maison supplémentaire ? En effet. Vous pouvez le faire à condition d’être éligible à une réhypothèque et que le refinancement de votre propriété vous permette d’obtenir le montant nécessaire pour financer l’achat de votre toute nouvelle maison. Vous devrez également persuader votre société de prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre de payer votre prêt immobilier refinancé en plus de la dette financière garantie par la nouvelle maison. Ce à quoi vous devez penser. Tout d’abord, pensez à faire appel à un courtier en prêts hypothécaires, car il peut vous aider à trouver la meilleure offre pour le refinancement et l’achat de votre nouvelle propriété, en vous fournissant des conseils d’expert et une assistance personnalisée tout au long du processus. Le type de propriété que vous prévoyez d’acheter après le réhypothèque sera le point central des discussions avec votre prêteur et constitue généralement un facteur déterminant lorsqu’il détermine les produits auxquels vous avez droit. Il existe de nombreux types de biens différents que vous pourriez acheter en utilisant les fonds obtenus grâce à un réhypothèque. Vos conditions personnelles, y compris votre situation professionnelle, vos revenus et votre profil d’utilisateur de crédit, auront un impact sur les offres de réhypothèque auxquelles vous pourrez prétendre ainsi que sur les produits hypothécaires qui vous seront proposés lors de l’achat de votre nouvelle propriété. S’il est vrai que certains fournisseurs de prêts hypothécaires préfèrent les clients qui travaillent à temps plein, vous trouverez des fournisseurs de prêts hypothécaires qui se concentrent sur les clients qui travaillent à titre personnel et sur les accords d’entrepreneurs sur mesure. Si vous êtes un expert indépendant qui cherche à réhypothéquer sa maison pour acheter une maison supplémentaire, vous voudrez trouver un fournisseur de prêts qui se spécialise dans les clients qui travaillent exactement de la même façon que vous, et la façon la plus simple de surveiller un plus bas est via un courtier en prêts immobiliers ; vous ne connaissez jamais le marché à l’intérieur. Du point de vue d’un prêteur hypothécaire, la principale différence entre un client qui travaille à titre personnel et un autre qui occupe un emploi à temps plein réside dans la manière dont son revenu est évalué et dont il devra le prouver. Le montant total de vos revenus déterminera le montant que vous pourrez emprunter lors d’une réhypothèque ou d’une nouvelle hypothèque sur votre deuxième propriété. Les dettes de votre nouveau prêt immobilier seront probablement plus importantes que celles de votre prêt global. Vous devrez donc prouver à votre fournisseur de prêts que vous pouvez payer les remboursements de deux prêts. La plupart des établissements de crédit couvrent leurs prêts à hauteur de 4,5 fois vos revenus, tandis que d’autres vont jusqu’à 5 fois et une minorité jusqu’à 6 fois, dans de bonnes conditions. Si vous ne gagnez pas assez pour avoir droit au montant du prêt hypothécaire dont vous avez besoin, vous trouverez des prêteurs spécialisés dans les clients à revenu réduit. Ces prêteurs peuvent vous permettre de déclarer des ressources supplémentaires, comme des avantages et des ressources, en plus de votre salaire annuel pour renforcer votre crédit possible. Ils sont également considérés comme beaucoup plus polyvalents et évaluent les demandes sur leur puissance générale, plutôt que sur les seuls chiffres de la fiche de revenu de l’emprunteur. Si vous obtenez un nouveau prêt hypothécaire pour acheter une autre maison que vous avez l’intention de louer à des locataires, ou si vous voulez louer votre propriété actuelle en ayant recours à un prêt hypothécaire de location-achat, l’accessibilité financière est basée sur les revenus locatifs que la propriété peut réaliser, entre autres éléments Dans le cas d’un prêt hypothécaire de location-achat, les revenus locatifs doivent couvrir une partie spécifique des remboursements hypothécaires. Chaque société de prêt hypothécaire a ses propres directives sur le pourcentage à atteindre, la norme étant de 125 à 145 %. S’il est vrai que certains prêteurs hypothécaires (ceux de la rue, en particulier) peuvent refuser votre demande pour ceux qui ont un mauvais crédit, il existe des fournisseurs professionnels de prêts hypothécaires pour mauvais crédit qui aident chaque jour des personnes ayant des problèmes de crédit à réhypothéquer pour acheter une maison supplémentaire. Ces prêteurs sont généralement heureux de prendre en considération l’âge, la gravité et la raison de votre mauvais crédit et de vous proposer des offres sur mesure en fonction de ces facteurs. Le moyen le plus simple de les trouver est de passer par un agent de crédit immobilier : vous ne connaissez jamais le marché. Pour en savoir plus, consultez notre guide d’aide sur les prêts hypothécaires pour mauvais crédit. Le fait d’avoir des prêts exceptionnels et des dettes de carte de crédit ne sera considéré comme un mauvais crédit que si vous n’avez pas effectué de paiements sur ceux-ci, mais le fait de devoir une quantité importante dans les deux cas peut avoir un impact sur votre potentiel d’emprunt, surtout si votre fournisseur de prêt n’est pas sûr que vous puissiez continuer à rembourser vos dettes en même temps que votre prêt hypothécaire.